청약가점제 계산 방법 : 부양 가족, 가입 기간 등

온전히 내 월급 만으로 내 집을 구하기 어려워지면서 주택청약 제도를 활용하는 분들이 많습니다. 하지만 청약만 가입한다고 해서 집을 얻을 수 있는 것은 아닙니다. 나처럼 청약에 가입한 다른 사람들과의 경쟁이 있기 때문입니다.

같은 순위 내에서도 부양 가족이 몇 명인지, 청약통장 가입 기간은 얼마나 되는지 등의 변수에 따라 청약 가점이 달라지며 이에 따라 청약 종합 점수가 결정됩니다. 지금 새로 가입하면 나의 청약 가점은 얼마인지, 가입한 상태라면 나의 가점은 현재 얼마인지 청약가점제 계산 방법을 알아보겠습니다.

 

  청약가점제 계산 방법 : 부양 가족, 가입 기간 등

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청약 가입자도, 미가입자도 한번 청약가점제 계산을 해야 하는 이유는 단순하고 확실합니다. 청약 가점이 높은 순서에 따라 주택 당첨자가 선정되기 때문입니다. 청약가점제 자동계산 가능한 사이트는 국민은행 주택청약 사이트, 주택기금 사이트 등이 있습니다. 사이트의 계산 방식은 모두 동일한데요, 오늘은 많은 분들이 사용하는 부동산114 사이트를 이용해 보겠습니다.

※ 부동산 114 청약가점제 자동계산 바로가기

https://www.r114.com/

우선 부동산 114에 접속합니다. PC, 모바일에서 모두 똑같이 접속 및 이용 가능합니다. 검색 또는 위 바로가기 링크를 클릭하면 접속 가능하며 별도 회원가입이나 다운로드 없이 청약가점제 계산기를 사용할 수 있습니다.

사이트 접속 후 오른편을 보면 [알아두면 편리한 서비스] 메뉴가 있는데, 이중 [부동산 계산기]를 클릭합니다.

이후 스크롤을 내려 [기타] – [청약가점제]를 클릭합니다.

청약가점제 계산 시 필요한 정보는 [주택소유여부], [무주택기간], [부양가족수], [청약통장 가입기간]입니다.

무주택 기간은 1년 미만~15년 이상, 부양가족수는 0명~6명 이상, 청약통장 가입기간은 6개월 미만~15년 이상 중 선택할 수 있습니다. 

실제로 각 항목에 값을 입력한 후 직접 청약가점제 계산을 해보겠습니다.

15년 이상 무주택, 부양가족 0명, 총약통장 가입기간 11년 이상 정도를 입력하고 [계산] 버튼을 누르면 청약가점제 계산결과가 자동으로 나타납니다. 청약가점 최대 점수는 84점이며, 위와 같은 조건으로 계산했을 시 50점이 산정됩니다.

이번에는 모든 값을 동일하게 입력하되 부양가족수만 2명으로 늘려본 후 계산해보았습니다. 부양 가족수에서 10점이 증가하여 총점 60점으로 계산됩니다. 이 같은 방식으로 지금 나의 청약 기간과 조건을 입력하여 넣거나, 혹은 앞으로 청약할 기간을 예상하여 미리 계산해보면 되겠습니다

  청약가점제 항목별 가점 사항

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이어서 청약가점제의 각 항목별 가점 사항에 대해 알아보겠습니다.

무주택기간은 가점 32점을 만점으로 하며 1년 미만은 2점, 16년 이상은 32점까지 책정됩니다. ‘무주택기간’은 가입자(세대주)와 배우자, 나의 직계존속과 배우자의 직계존속, 직계비속을 포함하며 30세 이전에 혼인한 부부라면 혼인신고를 한 날부터 무주택기간을 산정합니다.

부양가족은 35점을 차지하는 항목입니다. 부양가족이 없을 시 기본 점수는 5점이며 6명 이상이라면 35점을 얻게 됩니다. 부여된 점수가 높은 항목이자 단위별 점수 차이가 큰 항목이기도 하기 때문에 부양가족이 많다면 특히 청약가점을 많이 얻을 수 있습니다.

부양가족은 나의 주민등록등본과 배우자의 직계존속을 포함한 가족을 일컬으며 세대주로서 3년 이상 부양하고 있는 경우 해당합니다. 자녀는 미혼 자녀만 포함됩니다.

마지막은 가입기간입니다. 가장 짧은 단위는 6개월 미만이면 1점만 가점됩니다. 15년 이상 가입 시에는 17점으로 계산되는데 주택청약은 10년, 20년 등 장기 가입자가 많기 때문에 다른 조건이 같다면 사실상 1~2년 정도의 짧은 기간 가입자는 혜택을 얻기 어려울 수 있습니다.

이상으로 청약가점제 계산 방법과 구성 항목을 살펴보았습니다. 청약의 기회를 노리고 있다면 한번쯤은 꼭 해보시기를 권합니다.